Как заполнять декларацию З-НДФЛ по затратам на строительство частного дома?

Comments

• Здравствуйте!
  
  Декларацию проще всего составлять в специальной программе. На сайте [url=www.gnivc.ru]ФГУП ГНИВЦ ФНС России [/url] (Программа подготовки налоговой декларации о доходах физических лиц (3-НДФЛ и 4-НФДЛ)) Вы можете скачать бесплатную программу для подготовки налоговой декларации о доходах физического лица.
  Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) прописан в Приложении N 2 к Приказу ФНС России от 10.11.2011 N ММВ-7-3/760@ (ред. от 14.11.2013)).
  
  Право на имущественный вычет возникает с момента получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.
  
  Имущественному налоговому вычету посвящена ст. 220 НК РФ.
  Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 ст. 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей.
  
  В фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
  - расходы на разработку проектной и сметной документации;
  - расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  - расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
  - расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
  - расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
  При этом расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в нем учитываются, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение незавершенного строительством жилого дома или доли (долей) в нем. При использовании заемных (кредитных) денежных средств на приобретение (строительство) жилого дома учитываются расходы по уплате процентов в соответствии с договором целевого займа (кредита, включая перекредитование). (см. подпункты 3, 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
  
  Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по строительству жилого дома налогоплательщики представляют в налоговый орган:
  - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем;
  - документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (см. подпункты 6 и 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ).
  
  Суммы чеков не имеют значения, цели расходов, принимаемых налоговыми органами, - см. выше, а общий размер вычета по документам, подтверждающим оплату расходов на строительство жилого дома - не более 2 млн. руб. на налогоплательщика, если он ранее не использовал право на указанный вычет.
• Спасибо вам большое за помощь!